Bauherr Stadt Schwabach
Jahr 2022
Partner umarchitekt
Preis 3. Preis
Ort Schwabach
Konzept – Leitidee
Das städtebauliche Grundgerüst leitet sich aus der Idee ab, eine stadträumliche Mitte zwischen Schule, Lebenshilfe und dem Quartiersplatz auszubilden. Dabei markiert der neue Wohnhof-Kubus die zentrale Stadtflucht auf dem Südgelände, während die Reihung zweier Winkelhöfe mit einem Zeilengebäude am nördlichen Grundstück das Straßenraumprofil der Ansbacher Straße neu formt. Durch das wohl proportionierte Ensemble, das den heterogenen Stadtgrundriss des ehem. Kasernengeländes harmonisch nachverdichtet, entsteht so eine Quartiersmitte mit hoher Wohnqualität und attraktiver Gewerbeadresse ein
Städtebaulicher Leitgedanke
Der Hofhaus-Kubus mit Dachterrasse für Nutzergärten über dem fünften Geschoss mit freiem Ausblick in die fränkische Hügellandschaft und Altstadt, prägt die zentrale Straßenflucht in der östlichen Ansbacher Straße. Die Hauptwohnseite mit den Freiflächen im EG orientiert sich zum verkehrsberuhigten Quartiersplatz im Süden. Um den begrünten Innenhof gruppieren sich flügelartig die Raumeinheiten der Einzelhandelsflächen, deren Eingänge am Straßenraum liegen und offene Zugänge zu den Treppen der Laubengänge im Innenhof ermöglichen. Das Wechselspiel aus dem zeilenartigen Bürogebäude, den Winkelhofhäusern und lärmgeschützten Grünhöfen bildet die Grundstruktur für die Neuordnung auf dem nördlichen Grundstück. Während das viergeschossige Bürogebäude mit Eckturm die Straßenflucht in westlicher Richtung markiert, gliedern die dreigeschossigen Gebäudewinkel mit Staffelgeschoss den Stadtraum entlang der Ansbacher Straße.
Freianlagen_MIKROKLIMA
Für den Wasserrückhalt werden die Dachflächen des Wohnhof-Kubus extensiv begrünt und das Oberflächenwasser im Regenrückhaltebecken im Kellergeschoss für Grauwassernutzung bzw. Gartenbewässerung gesammelt. Die Nebengebäude werden über ein Mulden- bzw. Rigolensystem auf dem Grundstück entwässert. Um maximale Feuchte für das Mirkroklima am Standort zu binden, werden die Entwässerungsrinnen offen und naturnah gestaltet. Versiegelte Flächen sind mit hellen Belägen (Albedo-Effekt) auf das Minimum der Erschliessungswege reduziert. Groß- und kleinkronige Pflanzungen aus heimischen Gehölzen spenden ausreichend Schatten für die Grünanlage bzw. Fassaden. Individuell gestaltete grüne Nischen mit Blumenwiesen, Sträuchern und Kleinbiotope aus heimischen Pflanzfamilien fördern die Aufenthaltsqualität in einem angenehmen und nachhaltigen Mikroklima.
O’Brien Park Süd – Neues Wohnen an der Ansbacher Straße, Schwabach
